Выбор проекта будущего дома

Давайте задумаемся над шагами, которые предпринимают люди при выборе домашнего проекта. Возможно, это касается некоторых из вас. Обычно люди в первую очередь обращаются к поисковикам в интернете, и вводят соответствующие запросы. Может быть, это будет «проекты домов из камня» или «проекты деревянных домов», «проекты домов из бревна» или даже более широкий запрос «проекты домов». Очень часто, потратив немало времени на изучение различных проектов, они начинают делать более конкретные запросы, такие как «проекты домов из бревна с гаражом» и другие, которые учитывают основные параметры проекта.

Затем на веб-сайтах выбираются проекты с необходимыми параметрами. После этого, если это сайт архитектурно-проектной компании, проект покупается, а если это сайт строительной фирмы, делается запрос на уточнение стоимости строительства по данному проекту. Если стоимость устраивает, заключается договор о строительстве и начинается процесс строительства.

Возможен и другой вариант, когда цена выясняется у нескольких фирм, а затем выбирается более дешевая смета. Здесь важно отметить, что расчеты могут быть разными. Две сметы по одному проекту могут включать совершенно разные наборы материалов, услуг и прочее.

При выборе проекта возможны несколько сценариев поведения

1. Семейную пару всё устраивает, никаких перепланировок не предвидится.

Обычно они выбирают проект на основе следующих критериев:

• Женщина рассматривает общую планировку и внешний вид, планирует дизайн, уделяет особое внимание кухне и количеству спален;
• Мужчину обычно интересуют размеры дома (соответственно и стоимость строительства), наличие подсобных технических помещений, гаража и котельной.

2. Во втором случае выбирается проект, основываясь на одном-двух критериях, например, красивом фасаде или стиле дома и наличии трех спален. Затем они решают, что нужно изменить в планировке, что добавить или убрать, как изменить площадь. Иногда возникает желание иметь те же условия, но в более компактном доме.

При таком подходе часто забывается важная составляющая – это участок, на котором будет строиться дом. Без учёта особенностей участка может возникнуть проблема с размещением дома по выбранному проекту.

При размещении дома необходимо учитывать множество факторов:

• Красную линию застройки и противопожарные отступы;
• Стороны света;
• Обзор из окон на красивые виды и другие факторы.

В результате может оказаться, что окна или балкон выходят на дом соседа, а желаемый вид на лес или реку не просматривается из окна. Красивый фасад хорошо смотрится с дороги, но из витринных окон на дорогу смотреть не очень приятно. Крыльцо может постоянно заметать снегом, что затрудняет открытие двери.

Также может возникнуть необходимость дополнительных затрат на прокладку удалённых инженерных коммуникаций или невозможность подвести газ в дом.

И самое главное! Могут возникать сложности с планировкой и застройкой участка.

Как же правильно подойти к выбору проекта для строительства дома?

1. Составить генеральный план участка с указанием дорог, подъездов, соседних построек и проведенных коммуникаций (газопровод, канализация, водопровод, электроснабжение и интернет);
2. Расположить дом на участке, учитывая другие объекты (бани, беседки, теплицы, сады, дорожки и т.д.). Для этого необходимо определить пятно застройки и оптимальные габариты с учётом этажности дома. Также важно определить оптимальные точки обзора из дома;
3. Составить список требований и пожеланий к дому, включающий необходимые помещения, площади, а также наличие террас, балконов, гаража, котельной, второго света, камина и т.д.;
4. Определить внешний вид дома, этажность и стиль;
5. Просмотреть проект с учетом участка, чтобы убедиться в его соответствии. Только после такого анализа можно приобретать проект или заказывать индивидуальный проект дома.

С таким багажом информации вам не составит труда сформулировать все требования для разработки идеального индивидуального проекта дома.